El Instituto Municipal de Hacienda (IMH) empieza a obtener los primeros resultados del Plan de regularización fiscal en el sector turístico 2025-2028, que consiste en un conjunto de actuaciones inspectoras para regularizar el impuesto de actividades económicas (IAE) en el sector de los alojamientos turísticos. Este plan, elaborado en colaboración con la Agencia Tributaria de Cataluña (ATC), verifica que todas las empresas explotadoras de VUT se hayan dado de alta en el IAE o paguen todo lo que les corresponde por este epígrafe, cuando su cifra de negocio supere 1 M€ anuales.

En total, desde ahora y hasta 2028, el plan prevé inspeccionar 463 empresas propietarias o explotadoras de un total de 2.281 VUT y 280 apartamentos turísticos. Ya se ha iniciado la fase de los procedimientos inspectores a 99 entidades que tributan por el IAE por la actividad de viviendas de uso turístico, que representan 1.300 VUT, y 3 procedimientos más a empresas que tributan por la actividad de apartamentos turísticos y explotan un total de 105 apartamentos. Hasta ahora, los primeros 20 expedientes finalizados han permitido regularizar y recaudar con 47 liquidaciones el importe de 287.031,26 €, aumentando a la vez el padrón anual de IAE en 79.834,61 €.

Este ambicioso plan es fruto de la colaboración interinstitucional, ya que ha habido intercambio de información y la ATC ha facilitado a la inspección del IMH datos sobre viviendas de uso turístico, hoteles, apartamentos y albergues de personas jurídicas que han pagado el impuesto autonómico de estancia. La inspección ha cruzado esta información con las personas jurídicas censadas en epígrafes del IAE relacionados con el alquiler de inmuebles y el hospedaje.

Los objetivos de la regularización pasan por verificar la solvencia, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y el ajuste a la legalidad tributaria de las empresas que gestionan y alquilan viviendas de uso turístico. La inspección también permite detectar si se han hecho obras sin abonar el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), que grava la realización de cualquier construcción, obra o instalación para la que se exige la obtención de una licencia de obras o urbanística, así como regularizar el impuesto en virtud del coste final de la obra.

Los objetivos que persigue el plan en marcha son los siguientes:

• Altas en el IAE: dar de alta en el epígrafe del IAE a empresas explotadoras de viviendas de uso turístico cuando su cifra de negocio supere 1.000.000 € anuales.
• Actualización de elementos: regularizar/actualizar superficie, número de alojamientos y/o categoría de las viviendas de empresas ya dadas de alta.
• Corrección de cuotas: cambiar el epígrafe de alquiler de vivienda convencional (cuota nacional) a alquiler de vivienda turística (cuota municipal).
• Otras irregularidades que se detectan: situaciones en las que se podría regularizar el uso y el valor catastral a efectos del IBI de los inmuebles. Y casos en los que se han realizado obras no declaradas a efectos catastrales o no regularizadas a efectos del ICIO.

El plan inspector 2025-2028 se desarrolla en tres fases

El Plan de regularización fiscal en el sector turístico consta de tres fases. Se puso en marcha el tercer trimestre de 2024 con toda la fase de cruce de datos entre agencias tributarias y también la DSI (Dirección de Servicios de Inspección), y la confección de los modelos que conforman los procedimientos inspectores.

La segunda fase, en la que nos encontramos y que se alargará hasta 2026, es la que permitirá completar los procedimientos en marcha (99 empresas que gestionan VUT y las 3 de apartamentos turísticos), y una tercera fase 2026-2028, la más contundente, donde se inspeccionarán el resto de las entidades que realizan la actividad de viviendas de uso turístico y la actividad de apartamentos turísticos, pero que no constan como declarantes de ninguna actividad económica en la AEAT en el ejercicio 2023 o bien ninguna relacionada con el hospedaje.