Nova ordenança de tanteig i retracte per destinar més habitatge a polítiques socials
El Plenari Municipal ha aprovat la nova ordenança que regula el dret de tanteig i retracte, una eina que permet que el consistori tingui preferència en la compra d’immobles. La nova normativa permet que es pugui cedir aquest dret a veïnat o entitats sense ànim de lucre per destinar els habitatges a polítiques socials. Des que l'Ajuntament de Barcelona va iniciar la seva política d’adquisicions de finques, s’han adquirit més de 1.600 habitatges que ja formen part del parc públic d’habitatge de la ciutat. D’aquests, se n’han comprat més de 315 per la via de tanteig i retracte.
Vistes del carrer de la Princesa des d'un dels balcons
Regulació dels criteris d’exercici dels drets de tanteig i retracte
La normativa prioritza la compra de finques amb més de deu habitatges, pisos buits o edificis amb persones vulnerables, amb discapacitat o en barris amb risc de gentrificació. En cas de compra, el preu màxim no pot superar el valor mitjà de les compravendes al barri, descomptant el cost de rehabilitació en cas necessari.
Dret de tanteig i retracte a favor de terceres persones
L’Ajuntament podrà renunciar a comprar un immoble i cedir aquest dret a terceres persones o entitats promotores d’habitatge públic, les persones ocupants legals de l’immoble o entitats promotores privades o sense ànim de lucre que tinguin com a objecte la promoció d’habitatge protegit.
També es permetrà la compra conjunta entre l’Ajuntament i aquests beneficiaris, sempre que el consistori tingui almenys un terç de la propietat. En cas de compra, caldrà que els veïns i les veïnes representin un mínim del 60% dels habitatges de l’edifici, compleixin les condicions d’accés al Registre de sol·licitants d’habitatge protegit i acreditin solvència econòmica.
L’ordenança també preveu que s’obri un espai web amb accés a entitats beneficiàries per consultar els immobles subjectes als drets de tanteig i retracte en què l’Ajuntament no tingui interès.
Aprovació definitiva al ple
Aquesta nova ordenança s’emmarca en l’estratègia municipal d’ampliar el parc públic per totes les vies possibles i fer ús del tanteig i retracte en les operacions que permetin guanyar nous habitatges en zones denses on és difícil construir-ne de nou.
