Para dar a conocer la relevancia de los fondos europeos en el ámbito de la rehabilitación de viviendas, el Colegio de la Arquitectura Técnica de Barcelona (Cateb) ha organizado la Jornada Técnica Rehabilita, que se ha celebrado el 23 y 29 de febrero en su sede y en la del Colegio de Arquitectos de Catalunya en Barcelona.

El objetivo del primer día ha sido explicar la importancia de los fondos Next Generation de la Unión Europea a la hora de fomentar la rehabilitación de edificios en la ciudad para mejorar la eficiencia energética. Ha contado con la participación de Anna M. Font i Morera, arquitecta y directora del Programa de los Fondos Europeos en materia de rehabilitación y regeneración del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona (IMHAB). Font ha pedido la creación de “planes de rehabilitación estables que respeten los tiempos de los vecinos y las vecinas” que incluyan “los problemas de conservación y las necesidades de accesibilidad”.

Por otra parte, una de las mesas redondas del segundo día ha tratado sobre qué actuaciones se están llevando a cabo en Catalunya para impulsar la rehabilitación. En este debate ha intervenido Ana Rigalt Benito, jefa del Departamento de Fomento de la Rehabilitación del IMHAB, que ha explicado que la rehabilitación es un eje prioritario para el Ayuntamiento de Barcelona y que forma parte de un plan de acción para hacer frente a la emergencia climática. En este sentido, ha subrayado que la ciudad tiene un gran objetivo de rehabilitación: “Debemos rehabilitar mucho más y con unas exigencias energéticas muy superiores”. Y ha explicado que se ha adaptado los servicios, se ha redimensionado los equipos, se han mejorado las herramientas informáticas y ha aumentado la colaboración público-privada para conseguir el objetivo.

La Jornada Técnica ha servido también para presentar el estudio ‘Análisis y propuestas para la optimización del programa de ayudas Next Generation para la rehabilitación residencial’, encargado por el Ayuntamiento de Barcelona y elaborado por Ramon Muñoz Jordán, arquitecto experto en rehabilitación. Además, en otras mesas redondas se ha hablado de nuevos modelos de negocio y se han presentado ejemplos de casos de buenas prácticas en otras ciudades del Estado.

Los efectos de tener una vivienda poco eficiente energéticamente

El parque de vivienda de Barcelona está envejecido, tal y como se desprende de los datos del informe del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (O-HB) titulado ‘Estrategias y potencial de rehabilitación. Estado físico y potencial de mejora del parque de viviendas de Barcelona’. El trabajo concluye que el 87% de los edificios de la ciudad se construyó antes de 1980 y, por tanto, no entran dentro de la primera normativa de eficiencia energética aprobada ese año en el Estado. Además, un 81% del total de viviendas de Barcelona obtendrían una calificación energética E o inferior, según los resultados de la simulación realizada para el estudio.

El informe también señala que en el período 2008-2019, solo un 10% de viviendas se sometió a “grandes reformas de rehabilitación” y pone el foco en las consecuencias económicas que puede tener para las familias vivir en una vivienda poco eficiente energéticamente. Mantener una temperatura adecuada en los hogares cuesta, de media, 196 € al mes en los edificios plurifamiliares, cifra que sube hasta los 399 € al mes en los edificios unifamiliares. Asimismo, un 25% de los hogares destina el 10% de los ingresos a pagar la factura de luz, lo que los sitúa en riesgo de pobreza energética.

Viviendas más eficientes con los fondos Next Generation

Los fondos se dividen en cuatro líneas de ayudas:

• Rehabilitación del edificio.
• Rehabilitación de la vivienda.
• Rehabilitación de los barrios.
• Elaboración del Libro del Edificio y Proyectos.

Para solicitar alguna de estas ayudas, es necesario ser propietario de la vivienda.
Si estás interesado o interesada, encontrarás toda la información necesaria en la web del Ayuntamiento ‘Rehabilitar es ahorrar’.

También tienes a tu alcance la Oficina de Rehabilitación Municipal (ORM) donde te ofrecen asesoramiento, gestión y acompañamiento para tramitar estas ayudas.